江口の土地相場
富山県魚津市江口 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県魚津市江口の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約33件、前年比+74.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,642円高くなります。
4〜6m
9件
10万/坪
6〜8m
15件
11万/坪
8m以上
6件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて88%の差があります。
台形
6件
13万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
8件
12万/坪
不整形
6件
10万/坪
長方形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
12万/坪
北西
11件
11万/坪
南西
5件
10万/坪
北東
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
前年比 ▲74.9%
平均価格
1,568
取引実績
33件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820102012201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、17年間で31.5%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2024年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2018年第1四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2017年第4四半期
860円
109坪〜（360㎡〜）
7.9/坪
2017年第4四半期
710円
39坪〜（130㎡〜）
18.1/坪
2017年第4四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
2017年第2四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2016年第3四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
2014年第3四半期
850円
94坪〜（310㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,555 | - |
| 2016 | 42,706 | - |
| 2018 | 42,132 | +61 |
| 2020 | 41,224 | -180 |
| 2022 | 39,919 | -66 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
江口は魚津市内25地区中5位（上位80%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の本新町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
江口の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。