本新町の土地相場
富山県魚津市本新町 | 11件の成約データ
富山県魚津市本新町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本新町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
232,807円/坪
推定総額
1,862万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大223%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が107,962円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて330%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
1,235
取引実績
11件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20082010201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪6万円へ、16年間で65.3%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2017年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2016年第1四半期
2,100円
133坪〜（440㎡〜）
15.8/坪
2014年第2四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2014年第2四半期
980円
103坪〜（340㎡〜）
9.5/坪
2011年第4四半期
1,000円
197坪〜（650㎡〜）
5.1/坪
2011年第4四半期
580円
115坪〜（380㎡〜）
5.0/坪
2010年第2四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2009年第3四半期
530円
39坪〜（130㎡〜）
13.5/坪
2009年第3四半期
610円
45坪〜（150㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,555 | - |
| 2016 | 42,706 | - |
| 2018 | 42,132 | +61 |
| 2020 | 41,224 | -180 |
| 2022 | 39,919 | -66 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
本新町は魚津市内24地区中4位（上位83%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の本江とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）