新金屋の土地相場
富山県魚津市新金屋 | 11件の成約データ
富山県魚津市新金屋の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新金屋の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
141,402円/坪
推定総額
778万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,018
取引実績
11件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万5万
2008201120152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2019年は坪12万円へ、11年間で44.7%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
350円
30坪〜（100㎡〜）
11.6/坪
2017年第3四半期
930円
118坪〜（390㎡〜）
7.9/坪
2015年第1四半期
540円
36坪〜（120㎡〜）
14.9/坪
2014年第2四半期
620円
53坪〜（175㎡〜）
11.7/坪
2014年第2四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2011年第3四半期
870円
56坪〜（185㎡〜）
15.5/坪
2009年第3四半期
680円
41坪〜（135㎡〜）
16.7/坪
2009年第3四半期
930円
53坪〜（175㎡〜）
17.6/坪
2009年第1四半期
3,900円
484坪〜（1600㎡〜）
8.1/坪
2008年第4四半期
780円
39坪〜（130㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（魚津市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,555 | - |
| 2016 | 42,706 | - |
| 2018 | 42,132 | +61 |
| 2020 | 41,224 | -180 |
| 2022 | 39,919 | -66 |
| 2023 | 39,274 | -194 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 20.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
魚津市の土地マップ
魚津市内のエリアランキング
新金屋は魚津市内24地区中2位（上位92%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の上村木とは32%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）