姫野の土地相場
富山県高岡市姫野 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市姫野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.3万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大202%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が105,792円高くなります。
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
24件
11万/坪
8m以上
29件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて98%の差があります。
ほぼ長方形
16件
16万/坪
長方形
26件
13万/坪
台形
7件
10万/坪
不整形
7件
9万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
西
22件
14万/坪
東
25件
13万/坪
北
5件
11万/坪
南
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
13件
平均坪単価
12.3万/坪
3.7万/㎡
平均価格
514万円
取引実績
63件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪10万円へ、16年間で40.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2024年第2四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
2023年第3四半期
570万円
60坪〜（200㎡〜）
9.4万/坪
2023年第3四半期
640万円
106坪〜（350㎡〜）
6.0万/坪
2021年第4四半期
400万円
48坪〜（160㎡〜）
8.3万/坪
2021年第4四半期
670万円
70坪〜（230㎡〜）
9.6万/坪
2021年第4四半期
490万円
73坪〜（240㎡〜）
6.7万/坪
2021年第3四半期
540万円
51坪〜（170㎡〜）
10.5万/坪
2021年第2四半期
570万円
45坪〜（150㎡〜）
12.6万/坪
2020年第2四半期
490万円
70坪〜（230㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
姫野は高岡市内27地区中8位（上位70%）。
坪単価12.3万/坪。
1つ上の出来田とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）