六家の土地相場
富山県高岡市六家 | 47件の成約データ
富山県高岡市六家の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.7万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,374円高くなります。
4m未満
8件
8万/坪
4〜6m
11件
8万/坪
6〜8m
11件
12万/坪
8m以上
14件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ整形
6件
13万/坪
不整形
22件
12万/坪
台形
7件
11万/坪
ほぼ長方形
5件
11万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
接面道路無
3件
18万/坪
東
4件
15万/坪
南東
3件
13万/坪
北
6件
12万/坪
北西
15件
10万/坪
南
10件
9万/坪
西
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「店舗」目的です。
店舗
3件
工場
1件
平均坪単価
12.7万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,372万円
取引実績
47件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820102012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪10万円へ、16年間で37.9%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,700万円
275坪〜（910㎡〜）
9.8万/坪
2023年第4四半期
4,500万円
172坪〜（570㎡〜）
26.1万/坪
2018年第4四半期
3,600万円
230坪〜（760㎡〜）
15.7万/坪
2018年第4四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2017年第2四半期
610万円
48坪〜（160㎡〜）
12.6万/坪
2017年第2四半期
450万円
41坪〜（135㎡〜）
11.0万/坪
2015年第3四半期
530万円
85坪〜（280㎡〜）
6.3万/坪
2015年第3四半期
660万円
106坪〜（350㎡〜）
6.2万/坪
2013年第1四半期
940万円
44坪〜（145㎡〜）
21.4万/坪
2013年第1四半期
4,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
六家は高岡市内27地区中6位（上位78%）。
坪単価12.7万/坪。
1つ上の下伏間江とは13%の差。
高価格帯（1〜9位）
六家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市福田六家１１３番 | 2.3万/㎡ | -2.1% | 住宅 | 西高岡 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）