信開ドヌール西中野
富山県富山市西中野町2丁目18-10 | 築33年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で85.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では63.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.3万円/㎡
レンジ
11.4〜19.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.704
補正係数 ×0.704
代表面積 72.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 84件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均1,529万円です。4LDKが最も高く平均1,889万円、3LDKは平均1,462万円です。
2LDK
1,529万
6件
3LDK
1,462万
4件
4LDK
1,889万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,529万 | 1,413万 | 1,598万 |
| 3LDK | 4件 | 1,462万 | 1,252万 | 1,728万 |
| 4LDK | 2件 | 1,889万 | 1,822万 | 1,955万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市西中野町2丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.01m² ～ 98.37m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西中野駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立中央小学校
中学校
富山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ドヌール西中野 | 1993 | 20戸 | 22.0万 | 1,598万 |
| サーパス西中野 | 2020 | 69戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| サーパス東中野 | 2003 | 72戸 | 34.6万 | 2,700万 |
| ダイアパレス堀川小泉町 | 2002 | 39戸 | 28.7万 | 2,190万 |
| シティサンモリス | 1990 | 12戸 | 11.8万 | 930万 |
| ライオンズマンション富山西町 | 1990 | 37戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| ダイアパレス南田町 | 1995 | 65戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| ドミネアヴェニール | 1990 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
| クレアホームズ富山上本町 | 2022 | 54戸 | 48.3万 | 3,550万 |
| レーベン富山西町 RESONACIA | 2023 | 42戸 | 51.1万 | 4,498万 |
| ダイアパレス千石町 | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 2,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 17.6万 | - | 22.9万 | 22.9万 |
| 4LDK | 14.2万 | - | - | 14.0万 | - | - |
| 3LDK | 11.5万 | 17.7万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,382万 | 17.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額85,000円。
4LDK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 864円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 864円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。