アパガーデンコート富山
富山県富山市明輪町1-108 | 築27年 | 89戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、11年間で85.7%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の107,500円から2022年には93,333円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・16件）で、平均2,046万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,308万円、２ＬＤＫは平均1,704万円です。
４ＬＤＫ
2,385万
5件
３ＬＤＫ
2,046万
16件
２ＬＤＫ
1,704万
4件
５ＬＤＫ
3,308万
2件
2LDK
2,392万
4件
3LDK
2,308万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,385万 | 1,503万 | 3,665万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,046万 | 1,344万 | 3,036万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,704万 | 924万 | 2,304万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 3,308万 | 2,592万 | 4,024万 |
| 2LDK | 4件 | 2,392万 | 1,850万 | 2,870万 |
| 3LDK | 7件 | 2,308万 | 1,486万 | 3,187万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
34.2万/㎡
6-10階
6件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市明輪町1-108 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 61.29m² ～ 86.47m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
電鉄富山駅
富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート富山 | 1999 | 89戸 | 41.9万 | 2,870万 |
| 信開クレベール富山 | 1996 | 54戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| レーベン富山VALEST TOWER | 2017 | 120戸 | 53.2万 | 4,980万 |
| サーパス富山駅前 | 2011 | 52戸 | 38.0万 | 2,890万 |
| パレス日本海 | 1982 | 36戸 | 12.3万 | 850万 |
| レジデンス牛島 | 1980 | 33戸 | 15.6万 | 1,300万 |
| プレミア富山駅前 | 2014 | 122戸 | 51.5万 | 3,500万 |
| レーベン富山ザ・タワー | 2014 | 42戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| ローレルコート松川・桜橋 | 1999 | 50戸 | 29.3万 | 2,480万 |
| プレミスト桜橋イースト | 2009 | 82戸 | 45.2万 | 2,780万 |
| プレミア富山駅前レジデンス | 2019 | 64戸 | 59.2万 | 4,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 30.2万 | 37.0万 | 40.1万 | 41.9万 |
| 3LDK | 22.5万 | 22.9万 | 22.8万 | 31.1万 | 27.8万 | 22.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 41.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,548万 | 21.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,810万 | 22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額90,286円。3LDKなら月額109,167円が相場です。
2LDK
82,000〜105,000円
90,286円
3LDK
100,000〜120,000円
109,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。