MAC根塚コート
富山県富山市布瀬町南2丁目5-5 | 築36年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2018年には80,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均1,130万円です。2LDKが最も高く平均1,738万円、4LDKは平均1,130万円です。
４ＬＤＫ
1,203万
2件
2LDK
1,738万
4件
4LDK
1,130万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,203万 | 1,176万 | 1,229万 |
| 2LDK | 4件 | 1,738万 | 1,459万 | 1,977万 |
| 4LDK | 4件 | 1,130万 | 900万 | 1,384万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
19.2万/㎡
4-7階
3件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市布瀬町南2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 74.47m² ～ 74.73m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 加越建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩9分
新根塚バス停駅
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徒歩19分
小泉町駅
東武小泉線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】
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徒歩20分
西中野駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立光陽小学校
中学校
富山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAC根塚コート | 1990 | 32戸 | 13.1万 | 980万 |
| サーパス根塚町 | 2008 | 58戸 | 30.8万 | 2,150万 |
| ポレスター根塚 | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| プレミア富山けやき通り | 2018 | 87戸 | 42.9万 | 4,550万 |
| シティサンモリス | 1990 | 12戸 | 11.8万 | 930万 |
| サーパス二口町 | 2006 | 33戸 | 29.7万 | 2,150万 |
| アーバンシティ富山今泉 | 2007 | 54戸 | 31.2万 | 2,700万 |
| サーパス西田地方 | 2002 | 51戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| トーカンマンション磯部町 | 1992 | 19戸 | 5.8万 | 440万 |
| 信開クレベール黒瀬 | 1997 | 49戸 | 25.9万 | 2,090万 |
| 信開ベルシー黒瀬 | 1995 | 67戸 | 17.3万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.5万 | 13.4万 | - | - | 12.6万 |
| 2LDK | - | - | 20.1万 | 22.2万 | 20.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 20.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額69,667円。
4LDK
65,000〜80,000円
69,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 870円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 870円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 870円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 870円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。