ルミエール五福
富山県富山市五福5260-1 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.1万/㎡から2024年は6.8万/㎡へ、10年間で16.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2K
239万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 14件 | 239万 | 164万 | 339万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
8.5万/㎡
3階以上
7件
7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市五福5260-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 23.43m² ～ 28.96m² |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
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徒歩11分
富山大学前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
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徒歩19分
西富山駅
JR高山本線
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール五福 | 1986 | 22戸 | 6.8万 | 180万 |
| メゾン五艘 | 1977 | 42戸 | 7.1万 | 579万 |
| サンライズ五福公園 | 2006 | 48戸 | 22.1万 | 760万 |
| メゾンピエス | 1993 | 28戸 | - | - |
| ハイム五福 | 1979 | 21戸 | 10.6万 | 950万 |
| サンライズカルティエパーク | 2010 | 13戸 | 22.5万 | 680万 |
| コーポモビリエ | 1982 | 20戸 | - | - |
| メゾンひよどり | 1976 | - | 7.4万 | 498万 |
| サーパス五福 | 2003 | 41戸 | 31.5万 | 2,598万 |
| サーパス新富山 | 1998 | 43戸 | 28.8万 | 2,198万 |
| サンライズ水墨公園 | 2007 | 48戸 | 32.1万 | 2,480万 |
富山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,412円 | 2,393 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,277円 | 2,319 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 971円 | 634 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,034円 | 1,314 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 904円 | 571 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 6.5万 | 10.4万 | 7.8万 | 7.3万 | 8.0万 | 6.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 180万 | 6.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 210万 | 7.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 180万 | 6.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 180万 | 6.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 180万 | 6.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 160万 | 6.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 180万 | 6.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 200万 | 7.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 250万 | 10.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 250万 | 10.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 250万 | 10.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 11.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 150万 | 5.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 195万 | 7.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額30,667円。
2K
30,000〜32,000円
30,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。