入膳の土地相場
富山県下新川郡入善町入膳 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県下新川郡入善町入膳の土地相場は坪単価2万円（91件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
入膳の土地
91件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
136,243円/坪
推定総額
1,022万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大177%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,777円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
725
取引実績
91件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+32.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,300円
333坪〜（1100㎡〜）
12.9/坪
2024年第2四半期
320円
32坪〜（105㎡〜）
10.1/坪
2023年第3四半期
40円
36坪〜（120㎡〜）
1.1/坪
2023年第2四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2022年第2四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2022年第2四半期
2,000円
169坪〜（560㎡〜）
11.8/坪
2022年第1四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
950円
157坪〜（520㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下新川郡入善町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-115人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,109 | - |
| 2016 | 25,498 | - |
| 2018 | 24,860 | -60 |
| 2020 | 24,075 | -144 |
| 2022 | 23,136 | -98 |
| 2023 | 22,629 | -92 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-40.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下新川郡入善町の土地マップ
下新川郡入善町内のエリアランキング
入膳は下新川郡入善町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価8.0/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
入膳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下新川郡入善町入膳字南町５１８３番１外 | 3.3/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 入善 400m |
| 下新川郡入善町入膳字高堀４２１０番３４ | 2.4/㎡ | -0.8% | 住宅 | 入善 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）