舟見の土地相場
富山県下新川郡入善町舟見 | 11件の成約データ
富山県下新川郡入善町舟見の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舟見の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
30,249円/坪
推定総額
272万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,270円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
286
取引実績
11件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201220162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で32.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
75円
57坪〜（190㎡〜）
1.3/坪
2023年第1四半期
21円
21坪〜（70㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
240円
142坪〜（470㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
160円
163坪〜（540㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2016年第1四半期
1,700円
484坪〜（1600㎡〜）
3.5/坪
2013年第3四半期
120円
56坪〜（185㎡〜）
2.1/坪
2013年第1四半期
85円
70坪〜（230㎡〜）
1.2/坪
2012年第1四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2009年第2四半期
290円
293坪〜（970㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下新川郡入善町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-115人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,109 | - |
| 2016 | 25,498 | - |
| 2018 | 24,860 | -60 |
| 2020 | 24,075 | -144 |
| 2022 | 23,136 | -98 |
| 2023 | 22,629 | -92 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-40.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下新川郡入善町の土地マップ
下新川郡入善町内のエリアランキング
舟見は下新川郡入善町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の古黒部とは52%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）