下飯野の土地相場
富山県下新川郡入善町下飯野 | 15件の成約データ
富山県下新川郡入善町下飯野の土地相場は坪単価0万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下飯野の土地
15件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
3,858円/坪
推定総額
96万円
容積率単価
-
250坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,722円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.3/坪
0.4/㎡
平均価格
264
取引実績
15件
平均面積
229坪
756㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
2008201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2017年は坪1万円へ、9年間で+24.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
340円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
540円
269坪〜（890㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
130円
130坪〜（430㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
500円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
260円
260坪〜（860㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
250円
206坪〜（680㎡〜）
1.2/坪
2016年第4四半期
300円
296坪〜（980㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
310円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
72円
32坪〜（105㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下新川郡入善町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-115人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,109 | - |
| 2016 | 25,498 | - |
| 2018 | 24,860 | -60 |
| 2020 | 24,075 | -144 |
| 2022 | 23,136 | -98 |
| 2023 | 22,629 | -92 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-40.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下新川郡入善町の土地マップ
下新川郡入善町内のエリアランキング
下飯野は下新川郡入善町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価1.3/坪。
1つ上の舟見とは41%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）