新屋の土地相場
富山県下新川郡入善町新屋 | 19件の成約データ
富山県下新川郡入善町新屋の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新屋の土地
19件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
30,489円/坪
推定総額
183万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,705円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
229
取引実績
19件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪3万円へ、13年間で+41.9%上昇（年平均+3.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
97円
29坪〜（95㎡〜）
3.4/坪
2020年第2四半期
270円
79坪〜（260㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2019年第2四半期
220円
82坪〜（270㎡〜）
2.7/坪
2019年第1四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
2018年第4四半期
130円
48坪〜（160㎡〜）
2.7/坪
2016年第1四半期
65円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
160円
60坪〜（200㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2015年第1四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下新川郡入善町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-115人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,109 | - |
| 2016 | 25,498 | - |
| 2018 | 24,860 | -60 |
| 2020 | 24,075 | -144 |
| 2022 | 23,136 | -98 |
| 2023 | 22,629 | -92 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-40.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下新川郡入善町の土地マップ
下新川郡入善町内のエリアランキング
新屋は下新川郡入善町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の東狐とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）