入膳の一戸建て相場
富山県下新川郡入善町入膳 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
入膳の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
976万円
うち土地分
688万円
うち建物分
288万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均935。木造（685）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大438%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,630
取引実績
43件
平均面積
374㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
4万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,200円
1800㎡〜
4.0
2023年第3四半期
1,300円
1200㎡〜
1.1
2023年第3四半期
500円
400㎡〜
1.3
2023年第2四半期
110円
135㎡〜
0.8
2022年第4四半期
350円
280㎡〜
1.3
2022年第3四半期
600円
290㎡〜
2.1
2022年第3四半期
4,400円
200㎡〜
22.0
2022年第2四半期
600円
420㎡〜
1.4
2022年第1四半期
580円
270㎡〜
2.1
2021年第2四半期
300円
190㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下新川郡入善町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-115人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,109 | - |
| 2016 | 25,498 | - |
| 2018 | 24,860 | -60 |
| 2020 | 24,075 | -144 |
| 2022 | 23,136 | -98 |
| 2023 | 22,629 | -92 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-40.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下新川郡入善町の一戸建てマップ
下新川郡入善町内のエリアランキング
入膳は下新川郡入善町内3地区中2位（上位33%）。
単価5.1。
1つ上の上野とは102%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
入膳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下新川郡入善町入膳字南町５１８３番１外 | 3.3/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 入善 400m |
| 下新川郡入善町入膳字高堀４２１０番３４ | 2.4/㎡ | -0.8% | 住宅 | 入善 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）