椚山の一戸建て相場
富山県下新川郡入善町椚山 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
椚山の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,137万円
うち土地分
849万円
うち建物分
288万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大144%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,372
取引実績
16件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
11万
4万
'09'10'11'13'15'16'17'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築16-20年
3
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
2022年第3四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2019年第3四半期
900円
230㎡〜
3.9
2019年第1四半期
690円
230㎡〜
3.0
2018年第3四半期
350円
240㎡〜
1.5
2018年第2四半期
400円
210㎡〜
1.9
2017年第3四半期
360円
200㎡〜
1.8
2016年第4四半期
500円
165㎡〜
3.0
2016年第4四半期
5,100円
1500㎡〜
3.4
2016年第2四半期
750円
200㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下新川郡入善町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-115人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,109 | - |
| 2016 | 25,498 | - |
| 2018 | 24,860 | -60 |
| 2020 | 24,075 | -144 |
| 2022 | 23,136 | -98 |
| 2023 | 22,629 | -92 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-40.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下新川郡入善町の一戸建てマップ
下新川郡入善町内のエリアランキング
椚山は下新川郡入善町内3地区中3位（上位0%）。
単価5.0。
1つ上の入膳とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）