上野の土地相場
富山県下新川郡入善町上野 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県下新川郡入善町上野の土地相場は坪単価2万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
113,901円/坪
推定総額
854万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,202円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
606
取引実績
55件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+130.4%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2021年第3四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2021年第2四半期
55円
20坪〜（65㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2021年第2四半期
1,300円
172坪〜（570㎡〜）
7.5/坪
2021年第1四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2020年第4四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
820円
33坪〜（110㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下新川郡入善町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-115人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,109 | - |
| 2016 | 25,498 | - |
| 2018 | 24,860 | -60 |
| 2020 | 24,075 | -144 |
| 2022 | 23,136 | -98 |
| 2023 | 22,629 | -92 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-40.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下新川郡入善町の土地マップ
下新川郡入善町内のエリアランキング
上野は下新川郡入善町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の入膳とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）