京田の土地相場
富山県高岡市京田 | 36件の成約データ
富山県高岡市京田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,980円高くなります。
4〜6m
4件
15万/坪
6〜8m
18件
21万/坪
8m以上
13件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて9%の差があります。
長方形
13件
21万/坪
ほぼ台形
5件
21万/坪
ほぼ長方形
12件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南
12件
21万/坪
西
5件
21万/坪
東
4件
20万/坪
北
7件
20万/坪
南東
3件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
21.2万/坪
6.4万/㎡
平均価格
2,136万円
取引実績
36件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪17万円へ、16年間で30.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,600万円
218坪〜（720㎡〜）
16.5万/坪
2023年第3四半期
380万円
76坪〜（250㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
85坪〜（280㎡〜）
23.6万/坪
2021年第3四半期
8,700万円
454坪〜（1500㎡〜）
19.2万/坪
2021年第2四半期
900万円
39坪〜（130㎡〜）
22.9万/坪
2020年第3四半期
410万円
32坪〜（105㎡〜）
12.9万/坪
2020年第3四半期
690万円
54坪〜（180㎡〜）
12.7万/坪
2019年第4四半期
2,100万円
100坪〜（330㎡〜）
21.0万/坪
2019年第4四半期
1,800万円
85坪〜（280㎡〜）
21.3万/坪
2019年第3四半期
550万円
50坪〜（165㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
京田は高岡市内27地区中1位（上位96%）。
坪単価21.2万/坪。
高価格帯（1〜9位）
京田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市京田６２０番 | 9.9万/㎡ | - | 店舗 | 高岡 1500m |
| 高岡市京田１１０番 | 6.9万/㎡ | - | 住宅 | 高岡 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）