和田の土地相場
富山県高岡市和田 | 69件の成約データ
富山県高岡市和田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大180%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,144円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
20件
6万/坪
6〜8m
36件
13万/坪
8m以上
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、台形（6万円）と比べて141%の差があります。
ほぼ長方形
11件
14万/坪
不整形
4件
12万/坪
長方形
39件
10万/坪
台形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
8件
13万/坪
北西
10件
13万/坪
北
14件
11万/坪
南東
4件
11万/坪
東
11件
9万/坪
西
18件
7万/坪
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
平均価格
856万円
取引実績
69件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
201320162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪10万円から2026年は坪14万円へ、13年間で+34.6%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
680万円
57坪〜（190㎡〜）
11.8万/坪
2026年第1四半期
800万円
51坪〜（170㎡〜）
15.6万/坪
2025年第2四半期
580万円
47坪〜（155㎡〜）
12.4万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
130坪〜（430㎡〜）
9.2万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2020年第3四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2020年第2四半期
500万円
142坪〜（470㎡〜）
3.5万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
85坪〜（280㎡〜）
13.0万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
和田は高岡市内27地区中19位（上位30%）。
坪単価9.5万/坪。
1つ上の角とは2%の差。