福岡町福岡新の土地相場
富山県高岡市福岡町福岡新 | 32件の成約データ
富山県高岡市福岡町福岡新の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,426円高くなります。
4〜6m
7件
7万/坪
6〜8m
18件
9万/坪
8m以上
7件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて10%の差があります。
台形
3件
8万/坪
長方形
16件
8万/坪
ほぼ長方形
6件
8万/坪
不整形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
10万/坪
北西
6件
9万/坪
北東
5件
7万/坪
南東
10件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
平均価格
707万円
取引実績
32件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2008201220142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪7万円へ、16年間で34.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
215坪〜（710㎡〜）
6.5万/坪
2022年第1四半期
650万円
97坪〜（320㎡〜）
6.7万/坪
2021年第4四半期
200万円
53坪〜（175㎡〜）
3.8万/坪
2020年第4四半期
720万円
88坪〜（290㎡〜）
8.2万/坪
2020年第4四半期
2,500万円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6万/坪
2020年第3四半期
300万円
48坪〜（160㎡〜）
6.2万/坪
2020年第2四半期
760万円
73坪〜（240㎡〜）
10.5万/坪
2017年第4四半期
580万円
60坪〜（200㎡〜）
9.6万/坪
2016年第4四半期
320万円
130坪〜（430㎡〜）
2.5万/坪
2016年第3四半期
600万円
57坪〜（190㎡〜）
10.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
福岡町福岡新は高岡市内27地区中24位（上位11%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の石瀬とは5%の差。