荻布の土地相場
富山県高岡市荻布 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市荻布の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,653円高くなります。
4〜6m
13件
5万/坪
6〜8m
21件
12万/坪
8m以上
7件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて81%の差があります。
ほぼ台形
10件
13万/坪
長方形
6件
11万/坪
不整形
11件
8万/坪
ほぼ長方形
15件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
北東
4件
14万/坪
南東
6件
10万/坪
南西
9件
9万/坪
南
4件
9万/坪
東
7件
9万/坪
西
3件
8万/坪
北
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
事務所
2件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
平均価格
829万円
取引実績
44件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
185坪〜（610㎡〜）
8.1万/坪
2022年第4四半期
150万円
39坪〜（130㎡〜）
3.8万/坪
2022年第2四半期
2,900万円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0万/坪
2021年第4四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2020年第3四半期
290万円
44坪〜（145㎡〜）
6.6万/坪
2019年第2四半期
180万円
44坪〜（145㎡〜）
4.1万/坪
2018年第4四半期
1,100万円
112坪〜（370㎡〜）
9.8万/坪
2018年第3四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2018年第2四半期
910万円
67坪〜（220㎡〜）
13.7万/坪
2018年第2四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
荻布は高岡市内27地区中22位（上位19%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の戸出町とは1%の差。