内免の一戸建て相場
富山県高岡市内免 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
富山県高岡市内免の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約31件、前年比+100.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,011万円。木造（2,384万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,011万
木造
25件
2,384万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
907万
100〜120㎡
12件
3,040万
120〜150㎡
4件
1,277万
150㎡以上
8件
3,050万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,499万
6〜8m
16件
3,118万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▲100.0%
平均価格
1,730万円
取引実績
31件
平均面積
398㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
2万
'08'10'12'14'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
4
築11-15年
7
築16-20年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
1,345万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
1360㎡〜
・５ＤＫ
1.8万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
1800㎡〜
2.8万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
1300㎡〜
1.2万/㎡
2023年第3四半期
190万円
95㎡〜
・５ＤＫ
2.0万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
550㎡〜
2.5万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
150㎡〜
12.7万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
180㎡〜
14.4万/㎡
2020年第4四半期
1,000万円
390㎡〜
2.6万/㎡
2020年第1四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2019年第4四半期
100万円
75㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
内免は高岡市内19地区中11位（上位42%）。
単価7.2万/㎡。
1つ上の石瀬とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
内免周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市内免５丁目５５番３３ | 3.5万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 高岡 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）