戸出町の一戸建て相場

Name: 戸出町の一戸建て相場データ（高岡市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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富山県高岡市戸出町 | 141件の成約データ他の種別: 土地

富山県高岡市戸出町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約141件、前年比-14.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

戸出町の一戸建て

122件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,943万円

うち土地分

1,448万円

うち建物分

496万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,996万円。木造（2,132万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,996万

10件

木造

2,132万

118件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

964万

9件

80〜100㎡

2,347万

11件

100〜120㎡

2,686万

44件

120〜150㎡

1,900万

27件

150㎡以上

2,128万

41件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,545万

27件

6〜8m

2,304万

76件

8m以上

2,560万

33件

戸出町 6.5万/㎡高岡市内 12位/19地区

平均㎡単価

6.5万/㎡

前年比 ▼14.0%

平均価格

1,540万円

取引実績

141件

平均面積

274㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

10万7.5万5万2.5万0

3万

7万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,079万円

19件

３ＬＤＫ

1,875万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,350万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

2件

５ＤＫ

1,600万円

2件

６ＤＫ

1,190万円

2件

７ＬＤＫ

1,200万円

2件

５ＬＤＫ

1,900万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

４ＤＫ

350万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 9.7万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 470㎡〜 3.8万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 13.6万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 270㎡〜・５ＤＫ 5.6万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 475㎡〜・６ＤＫ 3.6万/㎡

2025年第4四半期 320万円 295㎡〜 1.1万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 155㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.1万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 7.9万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 285㎡〜・４ＬＤＫ 7.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高岡市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年

🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	174,892	-
2017	173,192	-
2019	170,493	-340
2021	167,216	-227
2023	164,053	-136
2024	162,672	+184

所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%

高岡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高岡市の一戸建てマップ

高岡市内のエリアランキング

戸出町は高岡市内19地区中12位（上位37%）。単価6.5万/㎡。 1つ上の内免とは11%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 赤祖父

12.1万

+87%

7 羽広

7.9万

+22%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 中曽根

7.3万

+13%

9 野村

7.3万

+12%

10 石瀬

7.2万

+12%

11 内免

7.2万

+11%

12 戸出町 ◀

6.5万

―

13 末広町

6.1万

-6%

14 姫野

6.1万

-7%

お手頃帯（15〜19位）

15 角

5.6万

-14%

19 清水町

3.8万

-41%

他 3 地区

最寄り駅の相場

戸出町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高岡市戸出町３丁目２２８９番	3.0万/㎡	-2.2%	住宅	戸出 1200m
高岡市戸出町６丁目２４３番	2.7万/㎡	-1.1%	住宅	戸出 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

戸出町の他の不動産相場

🏞️ 土地

戸出町の土地相場 →