佐野の土地相場
富山県高岡市佐野 | 96件の成約データ
富山県高岡市佐野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.2万円（成約96件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,310円高くなります。
4m未満
4件
9万/坪
4〜6m
23件
8万/坪
6〜8m
28件
11万/坪
8m以上
38件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ正方形（10万円）と比べて28%の差があります。
台形
5件
13万/坪
ほぼ長方形
24件
12万/坪
ほぼ台形
17件
11万/坪
長方形
23件
11万/坪
不整形
22件
10万/坪
ほぼ正方形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
10件
15万/坪
北
11件
14万/坪
東
4件
12万/坪
北西
19件
11万/坪
西
7件
11万/坪
南西
15件
10万/坪
南東
9件
10万/坪
北東
18件
9万/坪
接面道路無
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
12.2万/坪
3.7万/㎡
平均価格
1,129万円
取引実績
96件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪11万円へ、16年間で13.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300万円
115坪〜（380㎡〜）
11.3万/坪
2022年第3四半期
540万円
54坪〜（180㎡〜）
9.9万/坪
2021年第2四半期
350万円
73坪〜（240㎡〜）
4.8万/坪
2020年第3四半期
490万円
51坪〜（170㎡〜）
9.5万/坪
2020年第3四半期
750万円
70坪〜（230㎡〜）
10.8万/坪
2020年第3四半期
490万円
51坪〜（170㎡〜）
9.5万/坪
2020年第3四半期
580万円
53坪〜（175㎡〜）
11.0万/坪
2020年第1四半期
2,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
6.2万/坪
2019年第3四半期
470万円
106坪〜（350㎡〜）
4.4万/坪
2019年第3四半期
940万円
109坪〜（360㎡〜）
8.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
佐野は高岡市内27地区中9位（上位67%）。
坪単価12.2万/坪。
1つ上の姫野とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
佐野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市佐野２７６番２５ | 2.8万/㎡ | -2.1% | 住宅 | 高岡 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）