信開ドムス黒瀬イースト
富山県富山市黒瀬北町2丁目8-6 | 築36年 | 144戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13万/㎡から2022年は28.1万/㎡へ、3年間で115.8%上昇しました（年平均+38.6%）。直近3年では85.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・14件）で、平均875万円です。2LDKが最も高く平均1,490万円、２ＤＫは平均697万円です。
４ＬＤＫ
1,373万
6件
２ＬＤＫ
875万
14件
１ＬＤＫ
782万
3件
２ＤＫ
697万
3件
３ＬＤＫ
1,191万
7件
３ＤＫ
947万
3件
2LDK
1,490万
2件
3DK
1,224万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,373万 | 1,069万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 875万 | 563万 | 1,248万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 782万 | 707万 | 840万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 697万 | 480万 | 844万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,191万 | 816万 | 1,700万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 947万 | 734万 | 1,148万 |
| 2LDK | 2件 | 1,490万 | 1,390万 | 1,590万 |
| 3DK | 3件 | 1,224万 | 960万 | 1,564万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
26.2万/㎡
11-20階
2件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市黒瀬北町2丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 82.80m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
南富山駅
富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市立光陽小学校
中学校
富山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ドムス黒瀬イースト | 1990 | 144戸 | 26.2万 | 1,390万 |
| 信開ドムス黒瀬 | 1990 | 160戸 | 15.1万 | 775万 |
| 信開ドムス黒瀬ウエスト | 1990 | 160戸 | 15.5万 | 798万 |
| 信開ダイナスティ黒瀬 | 1993 | 116戸 | 17.5万 | 950万 |
| 信開ベルシー黒瀬 | 1995 | 67戸 | 17.3万 | 980万 |
| 信開クレベール黒瀬 | 1997 | 49戸 | 25.9万 | 2,090万 |
| プチメゾン | 1990 | 63戸 | 15.9万 | 1,250万 |
| 信開ドムス掛尾 | 1989 | 44戸 | 9.1万 | 480万 |
| ポレスター掛尾 | 2007 | 63戸 | 40.6万 | 3,290万 |
| サーパス二口町 | 2006 | 33戸 | 29.7万 | 2,150万 |
| アーバンシティ富山今泉 | 2007 | 54戸 | 31.2万 | 2,700万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.0万 | 15.1万 | 25.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | ー | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 870万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。