サーパス新富山
富山県富山市鵯島1643 | 築28年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2023年は24.8万/㎡へ、7年間で17.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,951万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,951万 | 1,770万 | 2,218万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
24.3万/㎡
3階以上
7件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市鵯島1643 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.31m² ～ 86.75m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前（五福末広町）駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス新富山 | 1998 | 43戸 | 28.8万 | 2,198万 |
| メゾンひよどり | 1976 | - | 7.4万 | 498万 |
| サーパス五福 | 2003 | 41戸 | 31.5万 | 2,598万 |
| コーポモビリエ | 1982 | 20戸 | - | - |
| サンライズ水墨公園 | 2007 | 48戸 | 32.1万 | 2,480万 |
| サンライズカルティエパーク | 2010 | 13戸 | 22.5万 | 680万 |
| サンライズ五福公園 | 2006 | 48戸 | 22.1万 | 760万 |
| ダイアパレス安野屋 | 1991 | 64戸 | 17.3万 | 350万 |
| メゾンピエス | 1993 | 28戸 | - | - |
| シティハウス磯部町 | 2003 | 46戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| サーパス安野屋スクエアガーデン | 2024 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 22.8万 | 22.8万 | 21.0万 | 22.6万 | 25.5万 | 28.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,500円。
3LDK
98,000〜105,000円
101,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,452円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。