メゾン今泉

富山県富山市今泉30-1 | 築42年 | 117戸

推定相場

メゾン今泉

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、13年間で12.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2016年には79,167円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・20件）で、平均902万円です。3LDKが最も高く平均1,058万円、4LDKは平均902万円です。

3LDK

12件

1,058万

4LDK

20件

902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,058万	672万	1,642万
4LDK	20件	902万	509万	1,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.2万円で、1-3階（7.9万円）と比べて1.3万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

7.9万/㎡

17件

4-7階

9.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市今泉30-1
築年月	1984年10月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	117戸
専有面積	43.02m² ～ 119.76m²
施工会社	佐藤工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

南富山駅

富山地鉄不二越・上滝線

徒歩10分

学区情報

小学校

富山市立堀川小学校

中学校

富山市立堀川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン今泉	1984	117戸	8.5万	880万
ロイヤルシャトー今泉	2002	48戸	26.2万	2,180万
サーパス今泉	1999	43戸	23.8万	1,780万
サーパス今泉中央	2005	34戸	31.3万	2,298万
ベルメゾン	1987	126戸	11.0万	980万
ジャルダン城南	1984	19戸	15.2万	580万
アーバンシティ富山堀川町	2007	52戸	32.2万	2,050万
信開ガーデンコート堀川	1997	41戸	18.9万	2,300万
信開トピア大町	1991	36戸	17.7万	980万
ポレスター掛尾	2007	63戸	40.6万	3,290万
信開ベルシー大町	1996	46戸	14.6万	1,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	8.6万	9.6万	-	-	-	10.2万	8.5万
4LDK	4.5万	7.4万	-	7.1万	6.5万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	100㎡〜	880万	8.49万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	85㎡〜	880万	9.9万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	85㎡〜	930万	10.47万/㎡
2024年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,680万	18.48万/㎡
2024年7月	低層	2K	40㎡〜	212万	4.94万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	85㎡〜	580万	6.53万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	105㎡〜	770万	7.14万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	90㎡〜	980万	10.78万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	90㎡〜	770万	8.36万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	90㎡〜	770万	8.29万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	90㎡〜	800万	8.62万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	85㎡〜	580万	6.53万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	85㎡〜	398万	4.48万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,098万	12.07万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	85㎡〜	698万	7.86万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	100㎡〜	580万	5.6万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	85㎡〜	598万	6.73万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	90㎡〜	980万	10.78万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	85㎡〜	698万	7.86万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	90㎡〜	498万	5.37万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	90㎡〜	598万	6.44万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	90㎡〜	698万	7.52万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	90㎡〜	777万	8.37万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	115㎡〜	1,080万	9.23万/㎡
2016年4月	低層	2DK	40㎡〜	300万	6.98万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	85㎡〜	698万	7.86万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,020万	10.99万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	90㎡〜	950万	10.23万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	90㎡〜	560万	6.03万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	90㎡〜	580万	6.25万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,120万	12.06万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,180万	12.71万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	90㎡〜	796万	8.57万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	85㎡〜	500万	5.63万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	95㎡〜	796万	8.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額77,200円。4LDKなら月額65,400円が相場です。

3LDK

77,200円

62,000〜85,000円

4LDK

65,400円

57,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

5件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	高層	3LDK	100㎡〜	75,000円	723円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	100㎡〜	80,000円	771円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	100㎡〜	85,000円	819円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	100㎡〜	80,000円	771円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	85㎡〜	75,000円	844円/㎡
2016年1月	高層	3LDK	100㎡〜	80,000円	771円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	100㎡〜	85,000円	819円/㎡
2015年4月	中層	4LDK	85㎡〜	70,000円	787円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	90㎡〜	62,000円	667円/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	70,000円	787円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	85㎡〜	75,000円	844円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	90㎡〜	75,000円	807円/㎡
2014年2月	高層	4LDK	90㎡〜	57,000円	613円/㎡
2014年10月	中層	4LDK	85㎡〜	70,000円	787円/㎡
2013年11月	高層	4LDK	90㎡〜	60,000円	646円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。