サンライズカルティエパーク
富山県富山市五福1922-4 | 築16年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.6万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、7年間で8.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2025年には50,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・6件）で、平均678万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,523万円、1Rは平均678万円です。
２ＬＤＫ
2,523万
4件
３ＬＤＫ
2,251万
2件
1R
678万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,523万 | 2,122万 | 2,880万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,251万 | 1,932万 | 2,569万 |
| 1R | 6件 | 678万 | 576万 | 870万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（24.3万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
24.3万/㎡
3階以上
4件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市五福1922-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 28.05m² ～ 34.12m² |
| 管理会社 | サンライズ２１ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
富山大学前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズカルティエパーク | 2010 | 13戸 | 22.5万 | 680万 |
| サンライズ五福公園 | 2006 | 48戸 | 22.1万 | 760万 |
| メゾンピエス | 1993 | 28戸 | - | - |
| ルミエール五福 | 1986 | 22戸 | 6.8万 | 180万 |
| メゾンひよどり | 1976 | - | 7.4万 | 498万 |
| コーポモビリエ | 1982 | 20戸 | - | - |
| メゾン五艘 | 1977 | 42戸 | 7.1万 | 579万 |
| サーパス五福 | 2003 | 41戸 | 31.5万 | 2,598万 |
| ハイム五福 | 1979 | 21戸 | 10.6万 | 950万 |
| サーパス新富山 | 1998 | 43戸 | 28.8万 | 2,198万 |
| サンライズ水墨公園 | 2007 | 48戸 | 32.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.3万 | 24.7万 | 22.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 22.52万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 770万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 770万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 655万 | 23.35万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1R | 30㎡〜 | 651万 | 20.53万/㎡ |
| 2019年12月 | - | STUDIO | 25㎡〜 | 698万 | 24.89万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 24.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額47,933円。1DKなら月額52,500円が相場です。
ワンルーム
46,000〜52,000円
47,933円
1DK
49,000〜54,000円
52,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
9件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,523円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。