セレスト美保２１

鳥取県鳥取市吉成239-5 | 築26年 | 36戸

推定相場

セレスト美保２１

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2020年は19.9万/㎡へ、6年間で23.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均1,930万円です。4LDKが最も高く平均2,054万円、3LDKは平均1,438万円です。

３ＬＤＫ

10件

1,930万

3LDK

3件

1,438万

4LDK

2件

2,054万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	1,930万	1,600万	2,364万
3LDK	3件	1,438万	1,369万	1,575万
4LDK	2件	2,054万	2,000万	2,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（16.1万円）と比べて3.8万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.1万/㎡

2件

8階以上

19.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県鳥取市吉成239-5
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	68.44m² ～ 77.39m²
分譲会社	菱電不動産
施工会社	松村組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

鳥取駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線

徒歩22分

学区情報

小学校

鳥取市小学校・中学校学区

中学校

鳥取市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレスト美保２１	2000	36戸	20.4万	1,580万
サーパス美保公園	1998	85戸	22.1万	1,450万
アルファスマート鳥取駅南２	2022	54戸	39.6万	2,750万
サーパス富安公園	2002	32戸	25.9万	1,700万
サーパス富安レジデンス	2018	57戸	34.1万	2,480万
アルファステイツ鳥取駅南	2006	56戸	25.6万	2,300万
サーパス鳥取駅前弐番館	2015	63戸	29.9万	2,250万
カレント富安プレミアムステージ	2004	56戸	-	-
アルファスマート鳥取駅南	2013	40戸	27.0万	1,790万
サーパス南吉方	2002	47戸	32.9万	2,590万
グランディール鳥取	1996	54戸	18.6万	1,280万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020
3LDK	16.1万	17.8万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.42万/㎡
2020年1月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,500万	19.39万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,320万	17.84万/㎡
2014年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.08万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。