サーパス錦町第３
鳥取県米子市錦町3丁目77-5 | 築29年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、10年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万10万9万8万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2023年には94,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均1,716万円です。3LDKが最も高く平均1,716万円、4LDKは平均1,639万円です。
3LDK
1,716万
24件
4LDK
1,639万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,716万 | 1,089万 | 3,196万 |
| 4LDK | 3件 | 1,639万 | 1,120万 | 2,198万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
21.7万/㎡
4-7階
16件
18.5万/㎡
8階以上
5件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市錦町3丁目77-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 69.97m² ～ 81.95m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
後藤駅
JR境線
学区情報
小学校
米子市立啓成小学校
中学校
米子市立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス錦町第３ | 1997 | 47戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| アルファステイツ錦町 | 2005 | 44戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| サーパス錦町第２ | 1996 | 65戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| エクレシア米子 | 1990 | 60戸 | 11.1万 | 780万 |
| コープ錦町マンション | 1984 | 56戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| アーバンビュー錦町弐番館 | 2002 | 66戸 | 20.3万 | 1,400万 |
| アーバンビュー錦町アベニュー | 2001 | 27戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| サーパス錦町 | 1994 | - | 12.8万 | 850万 |
| ソリーナマンション | 1993 | 35戸 | 13.8万 | 950万 |
| 青葉マンション | 1980 | 76戸 | 10.5万 | 620万 |
| サーパス錦町通り | 2001 | 64戸 | 23.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 19.3万 | 18.6万 | 18.6万 | 21.2万 | 18.1万 | 17.1万 | 22.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 13.9万 | - | 19.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.42万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 21.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 20.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 20.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 21.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額93,667円。
3LDK
90,000〜100,000円
93,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 96,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。