サーパス錦町
鳥取県米子市錦町3丁目105-7 | 築32年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.5万/㎡から2024年は17.9万/㎡へ、9年間で23.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2025年には90,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・24件）で、平均1,324万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,577万円、2LDKは平均1,013万円です。
３ＬＤＫ
1,324万
24件
２ＬＤＫ
1,087万
4件
４ＬＤＫ
1,577万
3件
2LDK
1,013万
3件
3LDK
1,547万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,324万 | 638万 | 2,222万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,087万 | 830万 | 1,397万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,577万 | 1,255万 | 1,778万 |
| 2LDK | 3件 | 1,013万 | 881万 | 1,130万 |
| 3LDK | 10件 | 1,547万 | 1,093万 | 2,029万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
17.3万/㎡
4-7階
4件
18.3万/㎡
8階以上
6件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市錦町3丁目105-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 87.59m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
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徒歩6分
後藤駅
JR境線
学区情報
小学校
啓成小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス錦町 | 1994 | - | 12.8万 | 850万 |
| アーバンビュー錦町弐番館 | 2002 | 66戸 | 20.3万 | 1,400万 |
| サーパス錦町第２ | 1996 | 65戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| サーパス錦町第３ | 1997 | 47戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| アルファステイツ錦町 | 2005 | 44戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| エクレシア米子 | 1990 | 60戸 | 11.1万 | 780万 |
| コープ錦町マンション | 1984 | 56戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| アーバンビュー錦町アベニュー | 2001 | 27戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| サーパス錦町通り | 2001 | 64戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| 青葉マンション | 1980 | 76戸 | 10.5万 | 620万 |
| ソリーナマンション | 1993 | 35戸 | 13.8万 | 950万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.3万 | 18.3万 | 19.0万 | 15.8万 | 16.9万 | 18.4万 | 23.0万 |
| 2LDK | 14.4万 | - | - | - | - | 16.1万 | - | 12.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 19.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,583円。
3LDK
67,000〜90,000円
85,583円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 915円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。