サーパス東町
鳥取県米子市東町66-1 | 築23年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、11年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均2,315万円です。4LDKが最も高く平均3,256万円、2LDKは平均1,770万円です。
2LDK
1,770万
2件
3LDK
2,315万
17件
4LDK
3,256万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,770万 | 1,590万 | 1,950万 |
| 3LDK | 17件 | 2,315万 | 1,618万 | 3,872万 |
| 4LDK | 7件 | 3,256万 | 2,780万 | 4,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（23.2万円）と比べて6.7万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
23.2万/㎡
4-7階
5件
28.3万/㎡
8階以上
20件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市東町66-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.56m² ～ 90.94m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
米子駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線
学区情報
小学校
米子市立就将小学校
中学校
米子市立湊山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス東町 | 2003 | 15戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| サーパス米子駅前 | 2009 | 65戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション米子東町 | 1992 | 44戸 | 11.2万 | 250万 |
| クリーンピア米子加茂町 | 1995 | 101戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ポレスター西町 | 2003 | 43戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| リヴィエール | 1994 | 36戸 | 12.8万 | 850万 |
| ポレスター中町 | 2003 | 52戸 | 19.6万 | 1,470万 |
| クリーンピア米子駅東 | 1994 | 41戸 | 16.7万 | 980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.8万 | 32.8万 | - | - | - | - | 32.6万 | 32.6万 |
| 2LDK | - | - | 23.9万 | - | - | - | 30.7万 | - |
| 3LDK | 30.2万 | 29.1万 | 27.5万 | 27.4万 | 27.0万 | 27.3万 | 26.5万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,520万 | 23.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 30.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 30.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,660万 | 29.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額113,333円。
3LDK
100,000〜125,000円
113,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。