アルファスマート旗ヶ崎
鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目26-2 | 築7年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の32.9万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、5年間で19.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,412万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,412万 | 1,917万 | 3,061万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（31.3万円）と比べて8.7万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
31.3万/㎡
4-7階
3件
28.8万/㎡
8階以上
6件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 80.21m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
食品団地入口バス停駅
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徒歩29分
米子駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線
学区情報
小学校
米子市立住吉小学校
中学校
米子市立後藤ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート旗ヶ崎 | 2019 | 46戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| グランドール米子旗ヶ崎 | 2000 | 35戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| サーパス旗ヶ崎 | 1999 | 48戸 | 14.5万 | 1,100万 |
| ハイツ福田 | 1985 | 4戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| ヴェルディ義方小学校前 | 2021 | - | - | - |
| アルファステイツ上後藤 | 2007 | - | - | - |
| サーパス錦町 | 1994 | - | 12.8万 | 850万 |
| アーバンビュー錦町弐番館 | 2002 | 66戸 | 20.3万 | 1,400万 |
| サーパス錦町第２ | 1996 | 65戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| サーパス住吉 | 2006 | 45戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| サーパス錦町第３ | 1997 | 47戸 | 16.4万 | 1,300万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 33.9万 | 34.8万 | 34.8万 | 39.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。