大字槻下の土地相場
鳥取県東伯郡琴浦町大字槻下 | 25件の成約データ
鳥取県東伯郡琴浦町大字槻下の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字槻下の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
130,077円/坪
推定総額
846万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,005円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
642
取引実績
25件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201020142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2023年は坪9万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
480円
51坪〜（170㎡〜）
9.3/坪
2022年第1四半期
240円
139坪〜（460㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
480円
53坪〜（175㎡〜）
9.1/坪
2019年第2四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2019年第2四半期
540円
57坪〜（190㎡〜）
9.4/坪
2018年第4四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2018年第3四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2018年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2018年第2四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2018年第1四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡琴浦町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-159人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,452 | - |
| 2016 | 18,002 | - |
| 2018 | 17,509 | -186 |
| 2020 | 17,026 | -171 |
| 2022 | 16,435 | -197 |
| 2023 | 16,165 | -131 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡琴浦町の土地マップ
東伯郡琴浦町内のエリアランキング
大字槻下は東伯郡琴浦町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価8.8/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）