大字勝田の土地相場
鳥取県東伯郡琴浦町大字勝田 | 26件の成約データ
鳥取県東伯郡琴浦町大字勝田の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字勝田の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
46,032円/坪
推定総額
322万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,604円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
144
取引実績
26件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、3年間で5.1%下落（年平均-1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
280円
209坪〜（690㎡〜）
1.3/坪
2023年第3四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
75円
42坪〜（140㎡〜）
1.8/坪
2023年第1四半期
130円
76坪〜（250㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2023年第1四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2023年第1四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
74円
42坪〜（140㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
49円
36坪〜（120㎡〜）
1.3/坪
2022年第4四半期
380円
245坪〜（810㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡琴浦町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-159人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,452 | - |
| 2016 | 18,002 | - |
| 2018 | 17,509 | -186 |
| 2020 | 17,026 | -171 |
| 2022 | 16,435 | -197 |
| 2023 | 16,165 | -131 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡琴浦町の土地マップ
東伯郡琴浦町内のエリアランキング
大字勝田は東伯郡琴浦町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の大字出上とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）