大字出上の土地相場
鳥取県東伯郡琴浦町大字出上 | 16件の成約データ
鳥取県東伯郡琴浦町大字出上の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字出上の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
21,825円/坪
推定総額
109万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,117円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
222
取引実績
16件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、9年間で4.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
420円
242坪〜（800㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
1,000円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
600円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
130円
73坪〜（240㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2020年第2四半期
84円
48坪〜（160㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
54円
30坪〜（100㎡〜）
1.8/坪
2020年第2四半期
59円
33坪〜（110㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡琴浦町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-159人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,452 | - |
| 2016 | 18,002 | - |
| 2018 | 17,509 | -186 |
| 2020 | 17,026 | -171 |
| 2022 | 16,435 | -197 |
| 2023 | 16,165 | -131 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡琴浦町の土地マップ
東伯郡琴浦町内のエリアランキング
大字出上は東伯郡琴浦町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の大字八橋とは107%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）