大字旭の土地相場
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字旭 | 16件の成約データ
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字旭の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.9%。
推定相場
大字旭の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
93,703円/坪
推定総額
515万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,283円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
627
取引実績
16件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201220172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、13年間で24.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
470円
59坪〜（195㎡〜）
8.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
2,800円
203坪〜（670㎡〜）
13.8/坪
2022年第4四半期
98円
20坪〜（65㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2021年第1四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2020年第4四半期
20円
21坪〜（70㎡〜）
0.9/坪
2020年第4四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
250円
35坪〜（115㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡湯梨浜町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,433 | - |
| 2016 | 17,083 | - |
| 2018 | 16,982 | +64 |
| 2020 | 16,741 | -8 |
| 2022 | 16,515 | +33 |
| 2023 | 16,334 | -9 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡湯梨浜町の土地マップ
東伯郡湯梨浜町内のエリアランキング
大字旭は東伯郡湯梨浜町内11地区中1位（上位91%）。
坪単価7.1/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）