大字久留の土地相場
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字久留 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字久留の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約29件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,945円高くなります。
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
6件
6万/坪
8m以上
12件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ台形
5件
8万/坪
長方形
8件
7万/坪
ほぼ長方形
8件
6万/坪
台形
3件
6万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
9万/坪
南東
5件
7万/坪
北西
3件
6万/坪
西
7件
6万/坪
南西
3件
5万/坪
北
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
687
取引実績
29件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
201020132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2024年は坪10万円へ、14年間で+19.9%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2023年第1四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2022年第3四半期
1,800円
236坪〜（780㎡〜）
7.6/坪
2021年第4四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2021年第3四半期
460円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2020年第3四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2019年第4四半期
930円
100坪〜（330㎡〜）
9.3/坪
2019年第2四半期
1,500円
178坪〜（590㎡〜）
8.4/坪
2019年第1四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡湯梨浜町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,433 | - |
| 2016 | 17,083 | - |
| 2018 | 16,982 | +64 |
| 2020 | 16,741 | -8 |
| 2022 | 16,515 | +33 |
| 2023 | 16,334 | -9 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡湯梨浜町の土地マップ
東伯郡湯梨浜町内のエリアランキング
大字久留は東伯郡湯梨浜町内11地区中2位（上位82%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の大字旭とは0%の差。
大字久留周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡湯梨浜町大字久留字河原田３５番２ | 2.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 倉吉 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字久留の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。