大字引地の土地相場
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字引地 | 10件の成約データ
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字引地の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字引地の土地
10件の取引データ
最新: 2014年第2四半期
推定坪単価
32,863円/坪
推定総額
378万円
容積率単価
-
115坪
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
312
取引実績
10件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
201120122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2014年は坪2万円へ、3年間で58.2%下落（年平均-19.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第2四半期
470円
200坪〜（660㎡〜）
2.4/坪
2014年第2四半期
250円
148坪〜（490㎡〜）
1.7/坪
2014年第1四半期
400円
172坪〜（570㎡〜）
2.3/坪
2014年第1四半期
240円
115坪〜（380㎡〜）
2.1/坪
2014年第1四半期
190円
106坪〜（350㎡〜）
1.8/坪
2014年第1四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2014年第1四半期
470円
200坪〜（660㎡〜）
2.4/坪
2012年第2四半期
340円
94坪〜（310㎡〜）
3.6/坪
2012年第2四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2011年第3四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡湯梨浜町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,433 | - |
| 2016 | 17,083 | - |
| 2018 | 16,982 | +64 |
| 2020 | 16,741 | -8 |
| 2022 | 16,515 | +33 |
| 2023 | 16,334 | -9 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡湯梨浜町の土地マップ
東伯郡湯梨浜町内のエリアランキング
大字引地は東伯郡湯梨浜町内11地区中11位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字上浅津とは84%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）