大字中興寺の土地相場
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字中興寺 | 18件の成約データ
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字中興寺の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中興寺の土地
18件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
111,600円/坪
推定総額
1,004万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,612円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
569
取引実績
18件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2019年は坪8万円へ、11年間で+304.4%上昇（年平均+27.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2019年第1四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2018年第3四半期
320円
393坪〜（1300㎡〜）
0.8/坪
2018年第1四半期
220円
38坪〜（125㎡〜）
5.8/坪
2017年第3四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
2016年第1四半期
320円
109坪〜（360㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
210円
82坪〜（270㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
810円
302坪〜（1000㎡〜）
2.7/坪
2015年第4四半期
99円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡湯梨浜町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,433 | - |
| 2016 | 17,083 | - |
| 2018 | 16,982 | +64 |
| 2020 | 16,741 | -8 |
| 2022 | 16,515 | +33 |
| 2023 | 16,334 | -9 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡湯梨浜町の土地マップ
東伯郡湯梨浜町内のエリアランキング
大字中興寺は東伯郡湯梨浜町内11地区中9位（上位18%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の大字長江とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）