アルファステイツ鳥取駅南
鳥取県鳥取市富安2丁目74 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201420172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均2,751万円です。4LDKが最も高く平均2,751万円、3LDKは平均2,320万円です。
3LDK
2,320万
2件
3SLDK
2,423万
4件
4LDK
2,751万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,320万 | 2,300万 | 2,340万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,423万 | 2,200万 | 2,736万 |
| 4LDK | 4件 | 2,751万 | 2,539万 | 2,924万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.7万円で、6-10階（23.3万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
3件
23.3万/㎡
11-20階
7件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市富安2丁目74 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 89.77m² ～ 104.62m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
鳥取市立美保小学校
中学校
鳥取市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ鳥取駅南 | 2006 | 56戸 | 25.6万 | 2,300万 |
| カレント富安プレミアムステージ | 2004 | 56戸 | - | - |
| サーパス富安レジデンス | 2018 | 57戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| サーパス富安公園 | 2002 | 32戸 | 25.9万 | 1,700万 |
| アルファスマート鳥取駅南２ | 2022 | 54戸 | 39.6万 | 2,750万 |
| サーパス鳥取駅前弐番館 | 2015 | 63戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| アルファスマート鳥取駅南 | 2013 | 40戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| アルビオ・ガーデン南吉方 | 2023 | 51戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| サーパス鳥取駅前 | 1993 | 65戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| アルファコート | 1987 | - | 11.0万 | 380万 |
| アルファステイツ吉方温泉 | 2006 | 36戸 | 26.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.0万 | - | - | - | 25.6万 |
| 3SLDK | - | 24.3万 | 23.8万 | - | 23.4万 | - |
| 4LDK | 22.8万 | - | 24.2万 | 22.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,330万 | 22.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 22.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。