サーパス鳥取駅前
鳥取県鳥取市富安2丁目150-3 | 築33年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、11年間で19.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2023年には106,400円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均2,126万円です。4LDKが最も高く平均2,636万円、2LDKは平均2,032万円です。
2LDK
2,032万
5件
3LDK
2,126万
9件
4LDK
2,636万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,032万 | 1,649万 | 2,165万 |
| 3LDK | 9件 | 2,126万 | 1,804万 | 2,496万 |
| 4LDK | 7件 | 2,636万 | 1,896万 | 3,587万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（24.0万円）と比べて2.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
9件
24万/㎡
4-7階
5件
27.7万/㎡
8階以上
7件
26.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市富安2丁目150-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 64.71m² ～ 89.75m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
鳥取市立美保小学校
中学校
鳥取市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス鳥取駅前 | 1993 | 65戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| サーパス鳥取駅前弐番館 | 2015 | 63戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| カレント富安プレミアムステージ | 2004 | 56戸 | - | - |
| アルファーコート | 1987 | 18戸 | 11.0万 | 380万 |
| サーパス駅前通り | 2008 | 45戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| アルファコート | 1987 | - | 11.0万 | 380万 |
| アルファステイツ鳥取駅南 | 2006 | 56戸 | 25.6万 | 2,300万 |
| サーパス扇町 | 2004 | 64戸 | 31.1万 | 2,590万 |
| サーパス富安レジデンス | 2018 | 57戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| サーパス富安公園 | 2002 | 32戸 | 25.9万 | 1,700万 |
| サーパス天神町 | 2005 | 32戸 | 22.4万 | 1,600万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 26.1万 | 25.6万 | 23.6万 | - | - | 26.4万 | 29.7万 |
| 2LDK | - | 27.3万 | 26.0万 | - | - | - | 24.4万 | - |
| 4LDK | 28.9万 | 29.9万 | 19.5万 | - | 33.1万 | 24.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 28.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額99,500円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
80,000〜102,000円
91,000円
3LDK
92,000〜110,000円
99,500円
4LDK
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
13件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 102,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 97,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 97,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 104,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 97,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 104,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 97,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。