富益町の土地相場
鳥取県米子市富益町 | 121件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市富益町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約121件、前年比+7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,374円高くなります。
4m未満
17件
3万/坪
4〜6m
18件
5万/坪
6〜8m
59件
6万/坪
8m以上
14件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて125%の差があります。
ほぼ整形
7件
6万/坪
ほぼ長方形
46件
5万/坪
長方形
41件
5万/坪
ほぼ正方形
15件
4万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
不整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
14件
5万/坪
南東
30件
5万/坪
北東
22件
5万/坪
北西
40件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
46件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
663万円
取引実績
121件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪6万円へ、18年間で22.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
100坪〜（330㎡〜）
6.5万/坪
2026年第1四半期
700万円
127坪〜（420㎡〜）
5.5万/坪
2025年第3四半期
670万円
51坪〜（170㎡〜）
13.0万/坪
2025年第2四半期
200万円
35坪〜（115㎡〜）
5.7万/坪
2025年第1四半期
610万円
67坪〜（220㎡〜）
9.2万/坪
2025年第1四半期
510万円
53坪〜（175㎡〜）
9.6万/坪
2024年第2四半期
130万円
106坪〜（350㎡〜）
1.2万/坪
2024年第2四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2024年第1四半期
150万円
36坪〜（120㎡〜）
4.1万/坪
2024年第1四半期
230万円
79坪〜（260㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
富益町は米子市内29地区中25位（上位14%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の尾高とは4%の差。
最寄り駅の相場
富益町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 米子市富益町字新開参３９番３０ | 2.4万/㎡ | - | 住宅 | 弓ヶ浜 1200m |
| 米子市富益町字新開八８８番１外 | 1.0万/㎡ | - | 工場 | 弓ヶ浜 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）