尾高の土地相場
鳥取県米子市尾高 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市尾高の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約35件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,698円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
5件
5万/坪
6〜8m
20件
6万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ台形
5件
6万/坪
ほぼ長方形
11件
5万/坪
ほぼ整形
9件
5万/坪
不整形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
北
10件
6万/坪
南
7件
5万/坪
西
5件
5万/坪
北西
3件
5万/坪
東
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
511万円
取引実績
35件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
720万円
79坪〜（260㎡〜）
9.2万/坪
2024年第2四半期
410万円
54坪〜（180㎡〜）
7.5万/坪
2024年第2四半期
690万円
64坪〜（210㎡〜）
10.9万/坪
2023年第4四半期
430万円
145坪〜（480㎡〜）
3.0万/坪
2023年第3四半期
780万円
79坪〜（260㎡〜）
9.9万/坪
2023年第1四半期
560万円
100坪〜（330㎡〜）
5.6万/坪
2023年第1四半期
570万円
54坪〜（180㎡〜）
10.5万/坪
2022年第3四半期
580万円
60坪〜（200㎡〜）
9.6万/坪
2022年第2四半期
590万円
59坪〜（195㎡〜）
10.0万/坪
2022年第2四半期
530万円
57坪〜（190㎡〜）
9.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
尾高は米子市内29地区中24位（上位17%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の淀江町西原とは3%の差。