和田町の土地相場
鳥取県米子市和田町 | 78件の成約データ
鳥取県米子市和田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約78件、前年比-59.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,761円高くなります。
4m未満
13件
3万/坪
4〜6m
9件
4万/坪
6〜8m
26件
4万/坪
8m以上
29件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて9%の差があります。
長方形
15件
3万/坪
不整形
6件
3万/坪
ほぼ長方形
27件
3万/坪
ほぼ整形
24件
3万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
27件
4万/坪
南西
13件
3万/坪
北西
24件
3万/坪
北東
11件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
その他
21件
住宅
11件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.0万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▼59.2%
平均価格
318万円
取引実績
78件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪3万円へ、18年間で47.6%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
115坪〜（380㎡〜）
1.7万/坪
2026年第1四半期
450万円
94坪〜（310㎡〜）
4.8万/坪
2026年第1四半期
120万円
60坪〜（200㎡〜）
2.0万/坪
2025年第2四半期
500万円
251坪〜（830㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
540万円
109坪〜（360㎡〜）
5.0万/坪
2024年第4四半期
640万円
70坪〜（230㎡〜）
9.2万/坪
2024年第3四半期
580万円
112坪〜（370㎡〜）
5.2万/坪
2023年第4四半期
400万円
79坪〜（260㎡〜）
5.1万/坪
2023年第3四半期
400万円
103坪〜（340㎡〜）
3.9万/坪
2023年第1四半期
490万円
121坪〜（400㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
和田町は米子市内29地区中28位（上位3%）。
坪単価4.0万/坪。
1つ上の夜見町とは51%の差。