夜見町の土地相場
鳥取県米子市夜見町 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市夜見町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約67件、前年比-51.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大159%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,625円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
15件
5万/坪
6〜8m
26件
6万/坪
8m以上
11件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ台形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
34件
5万/坪
ほぼ整形
7件
5万/坪
長方形
16件
4万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
12件
6万/坪
北西
22件
5万/坪
北東
14件
5万/坪
南西
10件
5万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
5件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼51.2%
平均価格
680万円
取引実績
67件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪3万円へ、18年間で49.3%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7万/坪
2025年第3四半期
230万円
60坪〜（200㎡〜）
3.8万/坪
2025年第2四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2025年第1四半期
140万円
27坪〜（90㎡〜）
5.1万/坪
2024年第3四半期
300万円
39坪〜（130㎡〜）
7.6万/坪
2024年第3四半期
590万円
48坪〜（160㎡〜）
12.2万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0万/坪
2023年第4四半期
500万円
59坪〜（195㎡〜）
8.5万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
166坪〜（550㎡〜）
11.4万/坪
2023年第2四半期
530万円
97坪〜（320㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
夜見町は米子市内29地区中27位（上位7%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の彦名町とは6%の差。