道笑町の土地相場
鳥取県米子市道笑町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市道笑町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.9万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大176%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,281円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
9件
11万/坪
6〜8m
18件
11万/坪
8m以上
4件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて107%の差があります。
ほぼ長方形
18件
11万/坪
長方形
4件
11万/坪
ほぼ整形
6件
9万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
16万/坪
西
3件
13万/坪
北東
10件
10万/坪
南西
7件
10万/坪
北西
6件
8万/坪
接面道路無
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
8件
事務所
1件
平均坪単価
12.9万/坪
3.9万/㎡
平均価格
891万円
取引実績
40件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201020142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+110.9%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300万円
157坪〜（520㎡〜）
14.6万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
145坪〜（480㎡〜）
15.2万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2023年第2四半期
500万円
36坪〜（120㎡〜）
13.8万/坪
2023年第1四半期
850万円
42坪〜（140㎡〜）
20.1万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
道笑町は米子市内29地区中8位（上位72%）。
坪単価12.9万/坪。
1つ上の皆生新田とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）