大谷町の土地相場
鳥取県米子市大谷町 | 33件の成約データ
鳥取県米子市大谷町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.5万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,000円高くなります。
6〜8m
23件
11万/坪
8m以上
4件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ台形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
17件
10万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
長方形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
13万/坪
西
5件
11万/坪
北西
9件
10万/坪
南東
5件
10万/坪
北
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
13.5万/坪
4.1万/㎡
平均価格
1,131万円
取引実績
33件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2009201120142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪17万円へ、15年間で+19.3%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2022年第4四半期
2,900万円
194坪〜（640㎡〜）
15.0万/坪
2022年第4四半期
760万円
56坪〜（185㎡〜）
13.6万/坪
2022年第4四半期
3,400万円
236坪〜（780㎡〜）
14.4万/坪
2022年第4四半期
940万円
56坪〜（185㎡〜）
16.8万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2022年第2四半期
790万円
56坪〜（185㎡〜）
14.1万/坪
2022年第2四半期
800万円
56坪〜（185㎡〜）
14.3万/坪
2021年第4四半期
2,800万円
175坪〜（580㎡〜）
16.0万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
大谷町は米子市内29地区中3位（上位90%）。
坪単価13.5万/坪。
1つ上の東福原とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）