米原の土地相場
鳥取県米子市米原 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
鳥取県米子市米原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約68件、前年比-51.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,011円高くなります。
4m未満
9件
7万/坪
4〜6m
22件
10万/坪
6〜8m
22件
11万/坪
8m以上
9件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
27件
10万/坪
ほぼ整形
6件
10万/坪
不整形
7件
10万/坪
長方形
19件
9万/坪
ほぼ台形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
12件
12万/坪
南西
14件
10万/坪
北西
18件
10万/坪
北東
15件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
3件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
13.3万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▼51.4%
平均価格
1,920万円
取引実績
68件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪8万円へ、18年間で24.9%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
67坪〜（220㎡〜）
7.8万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2024年第2四半期
450万円
79坪〜（260㎡〜）
5.7万/坪
2023年第4四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2023年第4四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2023年第3四半期
3,100万円
215坪〜（710㎡〜）
14.4万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2023年第2四半期
4,200万円
239坪〜（790㎡〜）
17.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
米原は米子市内29地区中5位（上位83%）。
坪単価13.3万/坪。
1つ上の西福原とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）