米原のマンション相場
鳥取県米子市米原 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
鳥取県米子市米原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約138件、前年比-15.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.5万円に対し、築40年は9.9万円。築年による価格差は最大271%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
31.5万/㎡
築5年
37件
32.4万/㎡
築10年
12件
28.5万/㎡
築15年
10件
36.7万/㎡
築20年
9件
22.5万/㎡
築25年
7件
21.6万/㎡
築30年
3件
13.1万/㎡
築35年
3件
15.4万/㎡
築40年
4件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,195万円。
３ＬＤＫ
98件
2,177万円
２ＬＤＫ
21件
1,913万円
４ＬＤＫ
12件
2,073万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,195万円
平均㎡単価
23.9万/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
1,746万円
取引実績
138件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.7万円から2026年は㎡14.7万円へ、18年間で74.5%下落（年平均-4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
29
築11-15年
23
築16-20年
29
築21-25年
17
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,774万円
98件
２ＬＤＫ
1,717万円
21件
４ＬＤＫ
1,662万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
５ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第3四半期
990万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
740万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米原のマンション一覧（12棟）
青葉マンション
築46年
| 9階建
| 76戸
620万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買30件
サーパス米原
築26年
| 地下1階付5階建
| 32戸
1,480万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買24件
サーパス錦町通り
築25年
| 8階建
| 64戸
1,680万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買23件
フローレンス米原グランドアーク
築16年
| 地下1階付15階建
| 70戸
1,900万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買18件
アルファスマート米原北
築10年
| 6階建
| 58戸
2,500万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買18件
アーバンビュー米原
築18年
| 14階建
| 65戸
2,300万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買13件
エクレシア米子
築36年
| 11階建
| 60戸
780万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファステイツ錦町
築21年
| 10階建
| 44戸
1,780万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買6件
アーバンビュー錦町アベニュー
築25年
| 10階建
| 27戸
1,780万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買6件
第2青葉マンション
築43年
| 10階建
| 40戸
800万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買4件
アルファスマート米原
築13年
| 10階建
| 54戸
売買0件
アルファステイツ米原
築2年
| 10階建
| 44戸
売買0件
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市のマンションマップ
米子市内のエリアランキング
米原は米子市内5地区中3位（上位40%）。
単価23.9万/㎡。
1つ上の東町とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
米原 ◀
―
23.9万
お手頃帯（5〜5位）