東町のマンション相場
鳥取県米子市東町 | 37件の成約データ
鳥取県米子市東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.6万円（成約37件、前年比-26.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.8万円に対し、築30年は13.1万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
36.8万/㎡
築10年
7件
33.9万/㎡
築15年
3件
41.6万/㎡
築20年
8件
29.8万/㎡
築25年
3件
19.4万/㎡
築30年
7件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＤＫの平均価格は1,029万円。
３ＬＤＫ
21件
2,356万円
２ＬＤＫ
3件
2,487万円
１Ｋ
4件
345万円
４ＬＤＫ
2件
2,557万円
１Ｒ
2件
310万円
１ＤＫ
2件
1,029万円
平均㎡単価
24.6万/㎡
前年比 ▼26.1%
平均価格
1,606万円
取引実績
37件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200920142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.3万円から2026年は㎡19.4万円へ、17年間で40.1%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
39
築21-25年
25
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,995万円
21件
１Ｋ
278万円
4件
２ＬＤＫ
2,000万円
3件
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
１Ｒ
250万円
2件
１ＤＫ
925万円
2件
３ＤＫ
850万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
310万円
25㎡〜
・１Ｋ
12.4万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
250万円
25㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第2四半期
850万円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.5万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（3棟）
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市のマンションマップ
米子市内のエリアランキング
東町は米子市内5地区中2位（上位60%）。
単価24.6万/㎡。
1つ上の東福原とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
東町 ◀
―
24.6万
お手頃帯（5〜5位）